L’intérieur et l’humidité
Murs, plafonds, planchers, portes et fenêtres : Tom relève les défauts apparents et les indices d’humidité sur les éléments visibles et accessibles prévus au mandat.
INSPECTION DE L’UNITÉ PRIVATIVE
Inspection de condo
à Québec.
Vous achetez un condo à Québec? Faites vérifier son état visible et accessible avant votre décision, puis complétez votre démarche avec les documents du syndicat.
Avec Tom Evans, inspecteur certifié et thermographe de niveau 1. Explications sur place et rapport illustré remis dans les 72 h.
CE QUE TOM VÉRIFIE
Des observations concrètes, pièce par pièce.
Les installations accessibles
Plomberie visible, électricité accessible, chauffage et ventilation de l’unité. Les vérifications dépendent des accès, des conditions et du forfait convenu.
Les suivis à prévoir
Le rapport présente les constats avec photos et indique les vérifications ou interventions recommandées. Les zones inaccessibles et les limites de la visite y sont précisées.
L’inspection est visuelle. Elle ne permet pas de voir derrière les murs ni de garantir l’absence de défauts cachés.
L’UNITÉ ET LE BÂTIMENT
Un beau condo ne dit pas tout de l’immeuble.
Une toiture commune à remplacer ou des travaux à financer peuvent aussi influencer votre décision. Demandez au vendeur les documents disponibles du syndicat et discutez de leur portée avec votre courtier ou votre notaire.
Les forfaits de Tom visent l’unité privative. L’examen complet des parties communes, l’analyse des finances et la production des documents réglementaires de la copropriété n’en font pas partie.
Loi 16 : les documents à comprendre
Carnet d’entretien, étude du fonds de prévoyance et attestation du syndicat répondent à des questions différentes de l’inspection de votre unité.
Voir les documents, les échéances et les questions à poser →PRÉPARER LA VISITE
Trois étapes pour avancer.
Confirmer votre besoin
Envoyez l’adresse, le type d’unité et la date limite prévue à votre démarche. Tom confirme le forfait, les accès nécessaires et le rendez-vous.
Visiter avec des questions
Si possible, soyez présent. Signalez vos préoccupations et transmettez les informations pertinentes sur des travaux ou des dégâts connus.
Lire le rapport et agir
Vous recevez le rapport illustré dans les 72 h. Faites préciser les constats et organisez les suivis recommandés en tenant compte des délais de votre transaction.
Vos questions sur l’inspection condo.
Les parties communes sont-elles incluses?
Les forfaits condo présentés ici portent sur l’unité privative. Ils n’incluent pas une inspection complète de la toiture commune, de la structure ou des systèmes partagés. Les accès et la portée sont confirmés avant la visite.
Le rapport d’inspection remplace-t-il les documents de la Loi 16?
Non. Le rapport décrit l’état visible de l’unité au moment de la visite. Il ne remplace ni le carnet d’entretien réglementaire, ni l’étude du fonds de prévoyance, ni l’attestation du syndicat.
Le guide d’entretien du forfait Plus est-il le carnet du syndicat?
Non. Il s’agit d’un guide personnel pour le suivi de votre unité. Le carnet réglementaire concerne la copropriété et doit être établi par une personne habilitée selon le règlement.
Que dois-je envoyer pour réserver?
L’adresse du condo, votre téléphone, le service souhaité et la date visée ou l’échéance de votre condition d’inspection. Tom pourra alors confirmer la portée et la disponibilité.
VOTRE PROCHAINE ÉTAPE
Parlez de votre condo à Tom.
Indiquez l’adresse et votre échéance pour confirmer le service et le rendez-vous.